不動産物件や地域の店舗情報の掲載・管理・運営に特化したCMS。 首都圏不動産公正取引協議会のインターネット広告の適正化に対応しています。

物件管理-CMSが不動産関連のホームページ作成&運営を強力にバックアップします

おかげさまで200社以上の企業様からダウンロードいただきました。

2010年 5月 に物件管理-CMSの バージョン1 をリリースして以来、約200以上の企業様からダウンロードいただきました。
また、沢山の機能要望もいただき、今回バージョン 3 として物件管理-CMSを新しくリリースいたしました。

体験版(無料)や、 動作体験メニュー(無料)、 もご用意していますのでご利用ください。

Vectorソフトライブラリからも体験版(無料)がダウンロードできます。

物件管理-CMS(ver 3)とは

物件管理-CMSとは、不動産物件(情報)の掲載、管理、運用に特化した低価格のCMSです。 不動産ホームページの作成・制作にご利用ください。 php言語(ver.4、5に対応)で作成されているので、カスタマイズも簡単に出来ます。

デザインや表示項目も自由にカスタマイズでき、物件情報(詳細情報、画像、動画、PDF、地図、ストリートビュー、YouTubeなど)を簡単に掲載、管理することができます。

まずは体験版(無料)や、動作体験メニュー(無料)でお試しください。

体験版の「物件管理-CMS」に、シリアルキーを登録することで、商用版となり、個人・法人を問わず、営利目的で利用するライセンスとなります。

商用版には、シリアルキー認証・登録から1年間はテクニカルサポートが付属します。 サポート期間内であれば、サポート回数は無制限です。

物件管理-CMS 24 個 の特長

「物件管理-CMSには」には以下24個の特徴があります。

1.  スマートフォンに対応

iPhoneAndroidなどのスマートフォン用のページをご用意しました。 スマートフォン用のURLは http://fudo.petabo.com/sphone/です。
PCからアクセスする場合には、Chromeブラウザ等、HTML5に対応したブラウザでご確認ください。

スマートフォン(iPhone、Android)からアクセスする場合には、以下のQRコードからアクセスしてください。

2.  お気に入り物件の登録

お気に入り物件を登録できます。一旦お気に入りに保存しておいて、一括してお問い合わせ申し込みなども可能です。
※お気に入りの情報はブラウザのクッキーに保存されます。

3.  自由なカテゴリ設定可

「賃貸」、「販売」、「土地」など、任意のカテゴリを設定できます。 カテゴリ毎の表示項目設定や、デザインのテンプレートもカスタマイズできます。
※デフォルトで賃貸や売買の「マンション」「アパート」「一戸建」「駐車場」「土地」「店舗」のテンプレートを用意しています。
※作成済みカテゴリのコピー機能追加で作業効率化UPも実現しました。

4.  入力項目を自由にカスタマイズ

カテゴリ毎に、入力項目を自由に追加・変更・削除することができます。
項目の表示順もドラッグ&ドロップで変更できます。

5.  物件検索機能あり

様々な検索機能が標準で付属します。
また、物件一つ一つに「検索タグ」というタグが設定でき、さまざまな検索を実現できます。

例1. 検索タグに「路線名」を登録して、路線検索
例2. 検索タグに「駅名」を登録して、駅名検索
例3. 検索タグに「県名」を登録して、エリア検索

6.  注目物件掲載機能

任意の物件を「注目物件」として選択することにより、トップページに表示することができます。

7.  写真(JPEG、GIF)最大20個表示

写真(JPEGまたはGIF形式)を最大 20 個 アップロードできます。

8.  動画(WMV、FLV、MP4、YouTube)最大3個表示

動画(WMV、FLV、MP4形式)を最大 3 個 アップロードし、閲覧することができます。FLVプレイヤーも標準で付いています。
また、YouTubeの埋込みコードを貼り付けることにより、YouTube動画も掲載できます。

9.  PDFファイル最大3個表示

PDFファイルを最大 3 個 アップロードし、閲覧することができます。

10.  Google Mapによる地図表示可

ドラッグ&ドロップで物件の地図を簡単に設定&表示ができます。

11.  ストリートビューの表示可

地図から緯度・軽度を自動取得し、周辺のストリートビューを表示できます。

12.  サイト更新情報の送信(Ping送信)機能

新しい物件を「表示」登録すると、サイト更新情報サービス(Pingサーバー)にPing送信で通知することができます。
この機能と、各種Ping配信サービス(例:pingoo等)を利用することにより、ツイッターフェイスブックにも物件情報を自動投稿することができます。

13.  お問合せフォームを標準で装備

物件個別へのお問合せや、物件一括のお問い合わせフォームが標準で付属しています。 また、お問合せメールのテンプレートもカスタマイズ可能です。

14.  RSS出力

最新の更新物件をRSSとして出力できます。

15.  XML出力

物件情報をXMLとして出力します。Flashコンテンツを構築する際にご利用ください。

16.  会員限定物件を設定可

一般公開物件、会員(ログインユーザー)限定物件の設定ができます。

17.  掲載物件コピー機能による作業効率化

作業効率化の為に、掲載物件をコピーして簡単に別の物件を作成できます。

18.  物件情報のcsv一括アップロード

掲載物件の情報をcsvファイルにまとめて一括でアップロードすることができます(画像、動画、PDFは除きます)。
※レインズ(REINS)IPのcsvをアップロードする場合には、レインズのcsvから必要な項目を、物件管理-CMS用のcsvにコピー&ペーストしてからアップロードしてください。レインズのcsvの仕様が頻繁に変更するという理由で、当システムでは独自のcsvフォーマットを利用しています。

19.  編集物件の共有可

サイト運営者同士で、編集物件を共有できます。

20.  インターネット広告の適正化に対応

首都圏不動産公正取引協議会のインターネット広告の適正化に対応しています。
※物件登録(または更新)日から、「次回更新日」を自動的に計算し、物件概要に自動表示することができます。
また、次回更新日までに、登録物件を本CMS画面から更新しなかった場合には、物件情報が自動的に非表示になり 「おとり広告」違反を未然に防ぐことができます。

21.  機能タグの利用

HTMLコード(ファイルの拡張子は.php)に直接貼り付けるだけで利用できるプログラムコード「機能タグ」が利用できます。 Movable TypeのMTタグのようなものです。

22.  無料で機能拡張 - 記事管理プラグイン

無料で機能拡張できるプラグイン「記事管理」がリリースされました。
ホームページによくある「お知らせ」や「ニュース」コンテンツを手軽に作成することもできます。
→ 記事管理プラグイン

23.  無料で機能拡張 - マップ管理プラグイン

無料で機能拡張できるプラグイン「マップ管理」がリリースされました。
物件管理-CMSとデータ連携することも可能で、作成した物件情報(表示中かつ地図利用)を地図上に 自動的にマッピング することができます。
→ マップ管理プラグイン

24.  49,800円(税込)の低価格で提供

商用可能なCMSとしては低価格の、49,800円(商用版)で提供しています。
月々の利用料金は不要です。

■ソフトウエア(商用版・体験版)動作環境
※本ソフトウェアはWEBサーバーへのインストールとなります。

動作可能OS : Apache、MySQL、PHP4、PHP5が動作可能なOS
品質保証OS : Linux
WEBサーバ : Apache
プログラム : PHP4、PHP5
データベース : MySQL
CPU : Intel Pentium4 同等以上 (IntelR Core2 Duo CPU 1GHz以上推奨)
メモリ : 256MB以上 (512MB以上 推奨)
ハードディスク :
  [インストールに必要な容量]:48MB
その他必須環境:
  インターネット接続形態ADSL以上の常時接続
  下り方向接続スピード3.0Mbps以上(推奨)

物件管理-CMS(商用版ライセンス)

→ 商用版ライセンスの詳細

49,800円

体験版の「物件管理-CMS」に、商用版ライセンス(シリアルキー)を登録することで、商用版のシステムとなります。
1つのシリアルキーは1つの「物件管理-CMS」にのみ設定できます。
まずは、体験版をダウンロードしていただき、サイトに設置してください。
  →体験版(無料)のダウンロード

商用版ライセンスの利用許諾契約書を良くお読みになり、購入してください。

■商用版ライセンスの利用許諾契約書

【定義】
1. サーバーの定義
「サーバー」とは物件管理-CMSがインストールされた1台のコンピューター、又はウェブページの公開用に使用する1台以下のコンピューター及びデーターベース・サーバー用に使用する2台以下のコンピューターから成る1つのコンピューター群を意味します。

第1条【物件管理-CMSの利用】
あなたは、本契約の定めに従い、本Softwareを商用目的で、非独占且つ譲渡禁止の条件により利用できるライセンスを有するものとします。

第2条【改変の制限】
adminフォルダ以下のファイルは改変禁止とします。 その他のファイルの改変は自由に行っても問題ありません。

第3条【複製の作成】
あなたは、バックアップを目的とした場合に限り、必要な部数の複製をあらゆる読込み可能な形式で作ることができます。 但し、その場合には、本 Softwareをオリジナルと同じ形式で且つ権限者の表示とともに複製しなければなりません。 なお、ここで明示的に許諾されていない本Software に対するすべての権利は、当サイトが留保します。

第4条【サポートの内容】
(1)サポート期間: シリアルキー認証・登録から1年間(2年目以降は別途サポート契約が必要)
(2)サポート回数制限: 期間内であれば回数制限なし
(3)サポートの連絡方法: info@petabo.comまでメールでご連絡ください。 (4)サーバー数: 1
(5)アカウント数: 無制限
(6)登録物件数: 無制限
(7)テクニカルサポート: 付属

第5条【禁止事項】
あなたは、次の各号に定める行為を行ってはなりません。
(1)本Softwareから派生するソフトウェアを配布すること
(2)本契約に定める以外の本Softwareの複製。
(3)本Softwareの全部、或いは一部、又はその複製を如何なる形態においても、第三者に販売、譲渡、ライセンス供与、開示、配布、その他の方法による移転等第三者が使用できるようにすること。
(4)他者にホスティング・サービスを提供するため、及び、何れかのサービス機関に対してサービスを提供する目的で、本Softwareを利用すること。
(5)本Software上の権限の表示又は商標を削除又は変更すること。
(6)1つのシリアルキーを複数の「物件管理-CMS」に設置すること。

第6条【個人情報・プライバシー保護】
あなたが当サイトに提供した個人情報の全ては、http://fudo.petabo.com/privacy.php にて公表されるプライバシー・ポリシーで管理されます。本Softwareを利用することにより、あなたがプライバシー・ポリシーを理解し、これに承諾したものとみなします。

第7条【無担保・無保証】
(1)本Softwareは、現状有姿の状態で提供され、明示的にも黙示的にも、何らの担保及び保証するものではありません。
(2)本Softwareの品質、性能、インストール、使用に伴うプログラムエラー、装置の損傷、データやソフトウェアプログラムの消失、不稼動及び中断等一切のリスクは、あなたの負担とします。本Softwareの使用に関する適切性の判断は、あなた自身の責任で行うものとし、その使用による一切のリスクは、あなたの負担とします。

第8条【免責】
あなたは、当サイト、関係会社及びその他のパートナーをあなたによる本Softwareの利用から及びその他本 Softwareに関わり発生する如何なる直接的、間接的、偶発的、例外的、結果的、懲罰的損害についての責任から一切免責することに同意します。

第9条【責任制限】
(1)あなたは、当サイトが損害発生の可能性を事前に通知した場合は勿論それ以外の場合であっても、利益の逸失、信用の失墜、不稼働、データ使用不能等に起因する損害並びにその他顕在化していない損害を含み直接的、間接的、偶発的、例外的、結果的若しくは懲罰的損害に関して、当サイトが一切の責任を負わないことを明示的に理解し同意します。

利用許諾契約書に同意して購入
※ダウンロード販売のみ取り扱っています
※設置マニュアル、サポートマニュアル5ページ

※以前購入した商品を 再注文 する場合には、以下をお読みください。
→ 以前購入した商品の再注文について


商用版ライセンスの制限事項

1. インストール制限数

1ライセンスは、1ドメインにのみ設置できます。 1ライセンスを複数ドメインに設置することは禁止しています。 ドメイン毎にラインセンスを購入してください。

2. 登録物件情報数の制限

制限ありません。

3. ユーザー数の制限

制限ありません。

4. テクニカルサポート

シリアルキー認証・登録から1年間は無料で付属します。サポート期間内であれば、サポート回数は無制限です。
2年目以降は別途テクニカルサポート契約が必要となります。
テクニカルサポートの内容は(こちら)を参照ください。

5. 関連するサービスの利用

インストール代行、サイト構築サービスなどはご利用できません。

6. 商用利用

ご利用できます。

7. システムのカスタマイズ

adminフォルダ内のファイルは原則改変禁止です(ロゴおよび著作権表示含む)
その他のファイルは改変は自由に行っても問題ありません。

8. 再販

「物件管理-CMS」の再販は出来ません。

テクニカルサポートの内容

サポートはメールによるサポートのみで電話サポートはありません。また、回答には2-3営業日のお時間をいただいております。

1. サポート期間、サポート方法について
(1) サポート期間: シリアルキー認証・登録から1年間
(2) サポート回数制限: サポート期間内であれば、無制限
(3) サポートの連絡方法: info@petabo.com までメール、またはお問合せフォームからお願いいたします。電話でのサポートは行っておりません。

2. 管理画面(admin画面、cms画面)の操作・設定について
管理画面(admin/cms)の操作・設定についてご不明な点にお答えします。
ただし、物件管理-CMSが動作する環境はお客様で構築していただく必要があります。 物件管理-CMSが動作するために必要なソフトウェアのインストール・設定については本サポート対象外となります。 また、お客様ご利用の固有環境にあわせた具体的操作・障害についても本サポートの対象外となります。

3. エラー / 動作不良について
物件管理-CMSを利用して発生したエラー・動作不良についてお答えします。
エラーが発生した場合はエラーメッセージをご記入ください。
プログラムに不具合等ありましたら、修正版を無償で提供させていただきます。ただし、お客様側でプログラムを改変し、それによって発生した不具合については対象外とさせていただきます。
また、ご利用環境固有の問題については本サポートの対象外となります。

4. 公開された物件情報の閲覧について
物件管理-CMSによって公開された物件情報を閲覧する際の問題やご不明な点についてお答えします。 ただし、お使いの閲覧環境 (OS / ブラウザ) 固有の問題は本サポートの対象外となります。

5. カスタマイズのアドバイスについて
機能タグの利用方法や、その他カスタマイズに関してアドバイスいたします。 ただし、HTML、スタイルシート、JavaScript(Ajax含む)、Flash、PHP、MySQL 等の一般的な知識についてのお問い合わせは、本サポートの対象外となります。

6. ダウンロード / 購入について
物件管理-CMSのダウンロードおよびライセンスについてご不明な点にお答えいたします。

7. その他 / 本サポート内容について
本サポートの内容についてご不明な点にお答えします。

8. 本サポートの対象外となる内容
(1) お問合せフォーム以外からのお問い合わせ
(2) 他社製プラグインについて
(3) 物件管理-CMSと連携する他社製ソフトウェアについて
(4) お客様の固有環境に依存する問題について
(5) HTML、スタイルシート、JavaScript(Ajax含む)、Flash、PHP、MySQL 等の一般的な知識
(6) 拡張機能の作成、開発について
(7) プログラムを改変すること、または改変した場合の不具合について

9. サポート期限の延長について
2年目以降のサポートをご希望の方はをお問合せフォームからご連絡ください。

物件管理-CMS(商用版ライセンス)

→ 商用版ライセンスの詳細

49,800円

体験版の「物件管理-CMS」に、商用版ライセンス(シリアルキー)を登録することで、商用版のシステムとなります。
まずは、体験版をダウンロードしていただき、サイトに設置してください。
  →体験版(無料)のダウンロード

利用許諾契約書に同意して購入
※ダウンロード販売のみ取り扱っています
※設置マニュアル、サポートマニュアル5ページ

※以前購入した商品を 再注文 する場合には、以下をお読みください。
→ 以前購入した商品の再注文について


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